Boa noite, joão adquire 100 hectares de terras, em 1.950, e veio a  falecer  em 1.970 , sua esposa Maria vende em 1.985, 200 hectares ad corpus  que transformou em ad mensuram 500 hectares, mas ela faz um documento de contrato de compra e venda em 1.985 , a Maria falece em 1.991, e nomeia uma inventariante , que consegue fechar o inventario somente em 2012, mas inventariante incapaz, foi feito o fechamento do inventario por procuração , e lembrando que a inventariante incapaz em 2010,
1-	Maria poderia fechar o contrato de compra e venda , após o falecimento do seu marido e poderia fechar o contrato sem o fechamento do inventario?
2-	Como  fica o contrato de compra e venda, após o falecimento de Maria. Em 1991.
3-	A inventariante fica incapaz em 2010, e o inventario dos seus pais foram fechados em 2012 com a herdeira incapaz.
4-	Herdeiros por estirpe nega de passar a escritura , para o comprador da época 1985
5-	Houve prescrição??
6-	Poderá entrar com nulidade do contrato de compra e venda,  no cartório de registro de imóveis, ??
7-	O comprador tem a posse, e o contrato de compra e venda e ainda  quer a averbação da escritura e agora ?
8-	Como vai desmembrar uma escritura de 100 hectares e tirar 200 hectares. Medição já realizada pelo perito em 2.000
9-	O comprador falta fazer um pagto. 
10-	Poderá solicitar ordem de despejo.contra o comprador.

